一个女人在许家印身上亏了上百亿。
8 月 12 日晚间，随着公告的发布，中国恒大 ( 3333.HK ) 等来了自己的资本命运的终局：因连续停牌 18 个月未复牌，且未能满足任何复牌指引要求，香港联交所决定取消恒大上市地位。
8 月 22 日将是恒大最后一个上市交易日，8 月 25 日上午 9 时起，这家曾经的中国最大民营房企将正式退出资本市场舞台。
在联交所公告发布后，恒大方面表示"无意申请复核"，彻底放弃了挣扎。
这家曾经市值超 4000 亿港元的房地产巨头，在停牌前股价已跌至 0.163 港元，市值仅剩 21.52 亿港元，不及巅峰时期 4000 亿市值的 0.5%。而在其崩塌的背后，是 2.4 万亿元的债务黑洞和一场涉及数百家金融机构、数千家供应商、数百万购房者的巨大风暴。
恒大资本游戏终章
随着恒大退市，留下的是一地鸡毛和债务黑洞。
2024 年 3 月，证监会的处罚决定就曾揭开恒大造假内幕，2019 年 -2020 年，恒大地产累计虚增收入 5641.46 亿元，虚增利润 920.11 亿元。
这是什么概念？根据克尔瑞数据，以权益金额计， 2019 年中国房企销售榜上，恒大地产光造假的收入就能排到第八，在前十里高于新城控股、世茂和龙湖；2020 年，恒大地产造假收入能排到第六，前十里高于中海、绿地、世茂、招商蛇口和新城控股。
此外，由于在 2020 年 -2021 年发行的总计规模 82 亿元的债券中，恒大地产引用了虚假的年报，公司还涉嫌欺诈发行。
作为恒大地产时任董事长，许家印在造假过程中应负主要责任，并被证监会批判，认定在过程中组织、指使实施上述违法行为，"手段特别恶劣，情节特别严重"。
2023 年 9 月，许家印因涉嫌违法犯罪，被依法采取强制措施，许家印的二儿子许滕鹤（Peter Xu）也被带走调查，中国恒大股份持续暂停买卖至今。2024 年，许家印被处以 4700 万元罚款，并被终身市场禁入。
如今，这位曾经的中国首富深陷法律漩涡，他一手打造的恒大帝国也在资本市场上走到了尽头。
图源：罐头图库
截至 2023 年 6 月，中国恒大总负债高达 2.39 万亿元，总资产仅 1.74 万亿元，净资产为 -6442 亿元，深陷资不抵债的境地。
最新披露的数据更为惊人，据国泰海通证券股份有限公司发布的《临时受托管理事务报告》，截至 2025 年 6 月末，恒大地产未能清偿的到期债务累计约 3592 亿元，逾期商票累计约 1910 亿元。此外，恒大地产及其子公司还有 2631 件标的金额 3000 万元以上的未决诉讼，标的金额总额高达 6489 亿元。
今年 1 月，香港高等法院对恒大颁令清盘。清盘人安迈顾问有限公司的首份进展报告显示，清盘工作进展缓慢，目前仅变现约 20 亿港元资产，其中仅有 8170 万港元来自恒大直接持有资产，其余来自附属公司资产。
清盘人还披露了一个令人咋舌的事实：在已变现的 20 亿港元资产中，仅 1.67 亿美元成功归集至母公司，其余被子公司债权人或复杂债务结构截留。
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许家印的豪华朋友圈
恒大风暴中，被裹挟的不仅是普通投资者，还有许家印曾经的"富豪朋友圈"。而许家印编织这张豪华朋友圈的历史，也几乎与恒大的发展史同步。
许家印 1958 年 10 月 9 日出生于河南省周口市太康县高贤乡，他说这是"河南豫东一个非常贫穷的地方"，并多次回忆自己小时候的贫困经历，1 岁零 3 个月母亲因病去世，半个孤儿的许家印吃地瓜和地瓜面长大。
许家印称，"高中毕业后，我想找份每个月 10 块钱的搬砖头的活，都找不到。"
恢复高考后，许家印考入武汉钢铁学院冶金系"金属材料及热处理"专业，毕业后被分配到河南舞阳钢铁公司工作，随后升职为河南舞阳钢铁公司轧钢厂下属热处理车间车间主任，获得多个奖项。许家印和妻子丁玉梅也是那时认识的。
1992 年，许家印因变卖公司废料、为职工提升福利而被调查，导致自己离开舞阳钢铁公司，同年加入深圳中达集团工作，升职为办公室主任，随后，许家印在 1994 年为中达集团开辟广州房地产市场，并执行了第一个房地产项目"珠岛花园"，该项目为中达集团净赚 2 亿元。
1996 年，许家印离开中达集团，创立恒大实业集团公司，许家印的命运齿轮自此开始正式转动。
1997 年，许家印公司开发的第一个楼盘金碧花园两个小时内抢购一空，销售额 8000 万元，成为许家印起步的第一桶金。1999 年恒大地产从 2000 多家广州房企中脱颖而出，成为广州地产 10 强。
2006 年到 2008 年，许家印用两年时间完成全国布局，公司项目从 2 个发展到 50 多个，许家印也成为广州首富。
随着恒大的发展，许家印也凭借超凡的社交能力，一步步打入中国最顶级的富豪圈层。
2008 年金融危机席卷房地产行业时，许家印的"朋友圈"发挥了关键作用。通过英皇老板杨受成的引荐，他结识了新世界发展创始人郑裕彤。后来郑裕彤牵头，联合多家机构注资 5.06 亿美元，将恒大从资金链断裂边缘拉回。
2009 年 11 月恒大香港上市，郑裕彤、刘銮雄、张松桥集体站台。上市当天股价飙升 34.3%，许家印一夜之间跻身顶级富豪行列。
许家印的交际版图迅速扩张。2014 年，马云 12 亿入股恒大足球。2016 年恒大 20 周年庆典，地产圈的碧桂园、富力、雅居乐等掌舵人悉数到场，马云、杨受成、马化腾等跨界巨头也前来捧场。
2020 年恒大汽车引入战投，更出现马化腾与马云首次同时入股同一家新能源汽车企业的奇观。
随着朋友圈的扩大，2013 年，恒大首次突破千亿销售额；2016 年，恒大跻身世界 500 强，并成为全球销售第一房企。与此同时，许家印的恒大开始跨行业四处扩张，2013 年创立"恒大冰泉"品牌、2016 年挂帅恒大金融、2019 年进军新能源汽车产业，再到恒大足球、恒大物业等等，许家印的金融帝国迅速膨胀。
而他的个人财富也不断累积，最高时以 2350 亿元人民币财富位列《2020 衡昌烧坊 · 胡润百富榜》第 5 位。
刘銮雄、张近东、王文银、周忻被坑惨！
如今恒大退市在即，也为许家印豪华朋友圈开出了天价账单。
香港曾经的女首富甘比（陈凯韵）在这场资本盛宴中损失最为惨重。甘比是刘銮雄的妻子，也是华人置业最大股东，而华人置业自 2017 年起重仓恒大股票，累计投入约 130 亿港元。至恒大债务危机爆发后，股价暴跌，2021 年 9 月，华人置业公告以均价 2.27 港元 / 股抛售所有恒大股票，总回收约 27 亿港元，账面亏损超百亿。
甘比对许家印的"信任"远不止于此。2021 年 1 月，她还豪掷 30 亿港元认购恒大汽车配股，又以 45 亿港元参与恒大物业 IPO。随着恒大系全线崩盘，她在恒大帝国的投资也打了水漂，甚至女首富地位也被动摇。
在许家印的朋友圈中，甘比只是冰山一角。马云、张近东、郑裕彤等顶级富豪都曾出现在恒大的战投名单上。尤其是 2020 年恒大 1300 亿债务危机中，张近东、王文银等大佬集体出席签字仪式，将债务转为股权。
张近东与许家印的"交杯酒"曾是商界经典一幕，2017 年，两人豪情万丈喝下交杯酒，随后苏宁向恒大战略投资 200 亿元。彼时许家印承诺恒大回归 A 股，若失败将原价回购股份。
然而当恒大爆雷，张近东飞赴广东索债三天，最终只带回一份债转股协议。苏宁内部人士透露："苏宁有息债务 700 多亿，如果许家印按时还了 200 亿，资金链是不会断的。"这笔投资失败成为压倒苏宁的关键因素。
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2017 年 11 月，恒大启动第三轮战略投资，正威集团作为新引入的投资者之一，出资 50 亿元入股恒大地产。王文银本人也与许家印私交甚密，两人是深圳高尔夫球友，且正威与恒大在多地产业园项目中存在合作关系。与张近东不同，王文银因坐拥全球数十个铜矿，但恒大危机后不久，正威整体资金链也发生断裂，2024 年王文银被限制高消费，执行金额高达 4.7 亿元；2025 年 6 月因 5000 万元欠款被列为失信被执行人。
建筑装饰巨头广田集团叶远西与恒大的商业合作始于 2007 年，当时广田集团开始与恒大地产合作，恒大立即成为广田的第一大客户。2017 年，叶远西个人通过广田投资出资 50 亿元参与恒大地产首轮战投，这使双方从商业伙伴升级为资本盟友。但 2021 年恒大债务危机爆发后，广田集团因项目停工、回款断裂陷入绝境，截至 2022 年末，恒大拖欠广田集团应收款项高达 88.7 亿元，广田集团已计提减值准备 68.3 亿元。如今，叶远西 2017 年投入恒大的 50 亿元战投资金也基本归零。
易居中国周忻也受恒大牵连陷入困境。周忻的易居中国被恒大拖欠约 40 亿元应收账款，易居 2021 年财报显示净亏损为 88.93 亿元，其中因房企客户信贷恶化导致的坏账拨备高达 66.68 亿元，占亏损总额的 75%。
随着 8 月 25 日退市日临近，恒大的股票将成为无法交易的"废纸"，那些曾经为恒大站台的富豪们，只能眼看着自己投入的百亿资金随恒大一起沉没。
"眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了"！你怎么看待中国恒大笙歌归院落、灯火下楼台，最终退市收场？评论区聊聊吧。
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